L’investissement locatif est une excellente manière de générer des revenus réguliers et de valoriser son patrimoine immobilier. Mais il s’accompagne également de risques : loyers impayés, dégradations, sinistres, vacance entre deux locataires, et parfois même des litiges juridiques. Pour sécuriser au maximum leurs biens et leurs revenus, les propriétaires bailleurs peuvent s’appuyer sur un ensemble d’assurances spécifiques à la gestion locative.
Certaines de ces assurances sont obligatoires, d’autres sont fortement recommandées pour éviter les mauvaises surprises. Avec ISIA Services, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour choisir les garanties les plus adaptées à votre situation et protéger durablement votre investissement, tout en vous assurant que chaque risque est couvert.
1. La Garantie Loyers Impayés (GLI)
La GLI est sans doute l’assurance la plus recherchée par les propriétaires bailleurs. Elle permet de couvrir l’un des risques les plus fréquents et stressants : le non-paiement du loyer.
Concrètement, la GLI prend en charge :
- les loyers et charges impayés,
- les frais de contentieux et d’expulsion,
- parfois même les dégradations locatives,
- et une protection juridique en cas de litige.
En souscrivant à cette assurance, le propriétaire bénéficie d’une sécurité financière réelle : même en cas de locataire défaillant, les revenus sont préservés et les démarches juridiques sont prises en charge par l’assureur.
👉 Avec ISIA, la GLI peut être intégrée directement dans certains packs de gestion locative, ce qui garantit une protection complète et immédiate de votre patrimoine immobilier.
2. L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
Depuis la loi Alur (2014), l’assurance PNO est obligatoire pour tout bailleur en copropriété. Mais même hors copropriété, elle reste fortement recommandée.
La PNO protège le logement lorsqu’il est :
- vacant entre deux locations,
- occupé par un locataire dont l’assurance ne couvre pas certains sinistres,
- touché par un dommage indépendant de la responsabilité du locataire (problème de toiture, fuite structurelle, dégâts matériels).
💡 La PNO couvre également la responsabilité civile du bailleur, en cas de dommages causés aux tiers. Elle s’avère donc indispensable pour protéger son patrimoine contre des événements imprévus, même lorsque le logement est temporairement inoccupé.
👉 ISIA vous propose des solutions PNO adaptées, afin que votre bien soit toujours protégé, qu’il soit occupé ou non, et pour sécuriser vos investissements sur le long terme.
3. L’assurance Multirisque Habitation (MRH)
La MRH est obligatoire pour le locataire et constitue la première protection contre les risques classiques liés à un logement :
- dégâts des eaux,
- incendies,
- vol,
- responsabilité civile.
Pour le bailleur, il est essentiel de vérifier que le locataire a bien souscrit cette assurance. En location meublée, certains propriétaires préfèrent souscrire eux-mêmes une MRH bailleur pour maîtriser la couverture et éviter toute lacune dans la protection.
👉 ISIA accompagne ses clients dans cette vérification et peut conseiller sur la meilleure formule à adopter selon le type de location, la taille du logement et la zone géographique.
4. L’assurance Vacance Locative
La vacance locative est une source de stress pour de nombreux propriétaires : chaque mois sans locataire représente une perte de revenus.
L’assurance vacance locative intervient pour compenser une partie de ce manque à gagner lorsque le logement reste inoccupé plus longtemps que prévu (hors délais normaux de relocation). Elle est particulièrement utile dans les zones où la demande locative est plus faible ou pour les logements de prestige, qui peuvent nécessiter un délai plus long pour trouver un locataire fiable.
👉 ISIA propose cette couverture dans son pack haut de gamme, pour les propriétaires qui souhaitent bénéficier d’une sérénité totale, même en cas de période creuse ou d’imprévus dans la location.
5. Pourquoi souscrire ces assurances avec ISIA ?
Se lancer seul dans le décryptage des assurances locatives peut vite devenir complexe : garanties qui se chevauchent, exclusions parfois mal comprises, tarifs variables… C’est pourquoi ISIA Services met son expertise au service des propriétaires :
- Conseil personnalisé : en fonction de votre profil (investisseur débutant, multipropriétaire, bailleur de location meublée ou vide), nous sélectionnons les protections les plus pertinentes.
- Offres packagées : certaines assurances, comme la GLI ou la vacance locative, sont déjà incluses dans nos packs de gestion locative. Vous gagnez du temps et bénéficiez d’une couverture clé en main.
- Accompagnement complet : ISIA gère également toutes les démarches administratives liées aux assurances, depuis la souscription jusqu’à l’indemnisation éventuelle en cas de sinistre, pour vous éviter tout stress supplémentaire.
6. Les assurances en pratique : nos solutions
Pour répondre aux besoins variés des propriétaires, ISIA Services a conçu plusieurs packs de gestion locative intégrant des assurances adaptées :
- Pack Temps Libre : gestion courante à un tarif compétitif, idéal pour les propriétaires qui souhaitent un premier niveau d’accompagnement.
- Pack Esprit Léger : inclut la GLI, la garantie des réparations locatives, la protection juridique et d’autres couvertures essentielles pour une sécurité renforcée.
- Pack Les Yeux Fermés : la formule la plus complète, avec en plus la garantie vacance locative, offrant une tranquillité d’esprit maximale.
En résumé
L’assurance est un pilier incontournable de la gestion locative. Entre la GLI pour se prémunir contre les loyers impayés, la PNO pour protéger son bien même vacant, la MRH pour couvrir les sinistres classiques et l’assurance vacance locative pour sécuriser ses revenus, chaque garantie répond à un besoin précis.
Avec ISIA Services, vous n’êtes pas seul pour faire ces choix. Nos experts vous guident pas à pas et proposent des solutions sur mesure pour que votre investissement immobilier reste rentable, durable et serein.
👉 Protégez votre bien dès aujourd’hui avec ISIA et profitez d’une gestion locative sécurisée et sans stress.